Nøva Marbella — портал недвижимости на Коста-дель-Соль: каталог объектов с фильтрами, гиды по районам, долгосрочная и краткосрочная аренда и воронка заявок на оценку. Это мультиязычный сайт недвижимости: английская версия по умолчанию, а также шведская, нидерландская и немецкая. Версии связаны взаимными тегами hreflang — по ним Google понимает, какую страницу показывать на каком языке. Виджета-переводчика в браузере здесь нет.
Об этом выборе обычно спорят в теории. Девять месяцев данных позволяют спорить цифрами.
Девять месяцев спустя
- Показы
22 417
Показы
с момента запуска
- Клики из поиска
116
Клики из поиска
с момента запуска
- Средняя позиция
33,9
Средняя позиция
по всем запросам
- Проиндексированы и в выдаче
4 языка
Проиндексированы и в выдаче
EN · SV · NL · DE
Google Search Console, ресурс sc-domain:novamarbella.com, 26 ноября 2025 – 29 августа 2026. Это цифры молодого сайта, и читать их нужно именно так.
Показы по месяцам
Первые три месяца — почти ноль. Это нормально, и как раз эту часть клиентам обычно не показывают. В конкурентной нише Google первый квартал сканирует новый домен, а не ранжирует его.
- нояб. 256
- дек. 2518
- янв. 2669
- февр. 2682
- мар. 261 347
- апр. 264 469
- май 264 511
- июн. 264 438
- июл. 264 365
- авг. 263 112
Первым выигрывает язык, где меньше конкурентов
Недвижимость в Марбелье на английском — одна из самых тяжёлых выдач в Испании. Её держат порталы, которые десять лет копили ссылки и тратят на контент шестизначные бюджеты. Цифры это и показывают: средняя позиция 44,2 в Великобритании и 40,0 в Испании. Это четвёртая и пятая страницы выдачи. Показы настоящие, а кликов почти нет.
Шведский — другой рынок с теми же объектами. Средняя позиция 19,3: примерно вдвое выше, а конкурентов гораздо меньше. Сильнее всего на всём сайте работает /sv/marbella-map — шведская версия карты районов. У неё 2 314 показов на позиции 10,9 по шведским запросам вроде «marbella karta» и «karta marbella området».
Нидерландский ведёт себя так же, только в меньшем масштабе. Нидерландские гиды по районам попадают в выдачу по низкочастотным запросам: о закрытых урбанизациях (жилых комплексах с охраной) и о покупке жилья в конкретных районах. У таких формулировок нет английских страниц-соперников: ни один англоязычный конкурент до них не добрался.
Результаты по рынкам
Тот же сайт, те же объекты — и четыре совсем разных уровня сложности.
| Рынок | Показы | Клики | Средняя позиция |
|---|---|---|---|
| Испания | 5 823 | 40 | 40,0 |
| Великобритания | 5 089 | 16 | 44,2 |
| Швеция | 3 399 | 14 | 19,3 |
| Германия | 633 | 11 | 20,6 |
| Нидерланды | 636 | 7 | 21,4 |
| США | 3 693 | 4 | 34,3 |
Чего на самом деле стоит сайт на четырёх языках
Это не вчетверо больше работы, чем сайт на одном языке, но и не бесплатно. Вот из чего она состоит:
Один код — четыре дерева URL
Каждая страница есть не только в английской версии по умолчанию, но и в /sv, /nl и /de. Между ними — взаимные теги hreflang и общий x-default. Никакого виджета-переводчика: с ним Google видит одну страницу, и три рынка из четырёх вообще не попадают в индекс.
Переводится контент, а не интерфейс
Кнопки и подписи — лёгкая половина. Позиции приносит другая: гиды по районам, страницы кварталов и гиды для покупателей. Там живут низкочастотные запросы, и эту часть нужно по-настоящему написать на каждом языке.
Терпение, умноженное на четыре
Каждую языковую версию Google находит и индексирует отдельно, и у каждой свой темп. Здесь шведские страницы начали получать показы раньше английских. Спланировать такое нельзя. Можно только заранее сделать сайт, готовый к этому.
У каждого языка — своя причина
Шведский, нидерландский и немецкий здесь потому, что рынок недвижимости на Коста-дель-Соль держится на покупателях именно из этих стран. Язык, за которым нет покупателей, — это вчетверо больше работы по поддержке, и всё впустую.
Как на самом деле обстоят дела у сайта
116 кликов за девять месяцев — это ещё не история успеха, и называть это так было бы нечестно. Зато данные показывают сайт, полностью проиндексированный на четырёх языках. Он вырос с шести показов в месяц до четырёх тысяч и уже конкурирует на рынках, где соперников меньше всего.
Английским страницам нужно то, что в этой нише нужно всегда: ссылки и время. Шведским и нидерландским — больше контента того типа, который уже работает. И то и другое — понятная, скучная, незаметная работа. Собственно, для этого измерения и нужны.
Что из этого следует
- 01Сайт на четырёх языках — это не один сайт в переводе. Это четыре поисковых рынка с разным уровнем конкуренции, и самый простой обычно окупается первым.
- 02Делайте настоящие адреса страниц для каждого языка и взаимные теги hreflang. Виджет-переводчик оставляет три рынка из четырёх без индексации.
- 03Выбирайте языки по тому, где живут ваши покупатели, а не по тому, насколько международным хочется выглядеть.
- 04Будьте готовы к тому, что первый квартал почти ничего не даст. За первые три месяца этот сайт получил 175 показов.
Метод и источники
Все цифры — из Google Search Console, доменный ресурс sc-domain:novamarbella.com. Я выгрузил их через Search Analytics API 1 сентября 2026 г. Цифры с момента запуска охватывают период с 26 ноября 2025 г. (первый день с зафиксированными показами) по 29 августа 2026 г. Разбивка по рынкам и страницам — за двенадцать месяцев до 1 сентября 2026 г.
Языковые версии я проверил прямо по тегам hreflang на сайте на момент написания: en (x-default), sv, nl и de.
Показы и клики описывают только видимость в поиске. Эта страница ничего не утверждает о заявках, просмотрах объектов или сделках: эти данные принадлежат клиенту, и со стороны разработчика их не проверить.